A Agência Portuguesa para o Investimento (API) acaba de classificar as próximas fases do empreendimento "Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & SPA" (Óbidos) Projecto de Interesse Nacional (PIN).

Em entrevista, Paulo Graça Moura, da Acordo SGPS, a empresa promotora, explica o que significa esta classificação para promotores e empreendimento, fala do conceito do resort, da importância para Portugal enquanto produto imobiliário turístico, e da sua resistência à instabilidade nos mercados internacionais.
Casa Sapo (CS) – O empreendimento Bom Sucesso acaba de ser classificado PIN – Projecto de Interesse Nacional (2 fases futuras do projecto). Que significado assume esta classificação?
Paulo Graça Moura (PGM) – A candidatura ao PIN do Bom Sucesso Design Resort obteve a sua aprovação resultante da votação de representantes de várias entidades competentes coordenadas pela API, nomeadamente, da Direcção Geral da Empresa, da Direcção Geral do Turismo, da Direcção Geral de Ordenamento do Território e Desenvolvimento Urbano, bem como do Instituto do Ambiente e do Instituto da Conservação da Natureza.
Os critérios da sua qualificação definem a especial valia do projecto nos planos económico, social, tecnológico e de sustentabilidade ambiental, e o reconhecimento do Bom Sucesso como projecto PIN é a confirmação do interesse público no empreendimento e o corolário da inovação introduzida pelo produto, o reconhecimento do seu valor acrescentado, convertendo-o num paradigma de desenvolvimento da oferta turística de Portugal.
CS – Na prática, em que pode vir a traduzir-se? Que resultados são expectáveis?
PGM – Os resultados já se encontram visíveis, pois das 601 unidades que se encontram em comercialização, 524 já se encontram vendidas ou reservadas.
Trata-se de um enorme sucesso e o reconhecimento do Bom Sucesso – Design Resort, Leisure, Golf & SPA devido à sua estratégia de concepção que engloba acessibilidade, equipamentos, preservação da paisagem e património histórico. É sem dúvida o reconhecimento merecido.
CS – Que factores contribuíram para esta distinção?
PGM – O Bom Sucesso revolucionou o conceito de produto imobiliário turístico tradicionalmente desenvolvido em Portugal e apresenta-se como o mais ambicioso projecto alguma vez planeado para um resort turístico de cinco estrelas.
A arquitectura contemporânea assume a vertente central da estratégia de concepção, uma vez que o empreendimento conseguiu agregar um vastíssimo conjunto de autores de vulto da arquitectura mundial. Um grupo de arquitectos altamente qualificados, incluindo Álvaro Siza Vieira (Pritzer Prize em 1992), David Chipperfield (Stirling Prize em 2007), entre outros, desenvolveram um conceito inovador: fusão criativa entre arquitectura e natureza.
Também um vasto conjunto de serviços excepcionais, tais como um Championship Golf Course de 18 buracos, Hotel & SPA, Tennis Club, praia privativa, área comercial, hotel para animais, posto médico… torna este projecto ainda mais atractivo para todos, fazendo deste resort não apenas único, mas impossível de repetir!
CS – Em que fase se encontra o processo de comercialização do empreendimento?
PGM – O aldeamento da Lagoa Golf, actualmente em comercialização e em construção, é constituído por: 157 hectares de terreno, dos quais 50 são uma reserva natural; 601 casas, entre moradias em banda e casas em lotes de terreno independentes; campo de golf de 18 buracos, de nível Championship, par 72, projectado por Donald Steel, um dos mais considerados arquitectos britânicos de campos de golf; hotel de cinco estrelas; SPA; vários outros equipamentos e serviços: campo de futebol profissional, zona comercial, clube de remo mergulho e vela, heliporto, parque infantil, hotel para animais, praia afecta ao empreendimento, clube de ténis e paddle, vários restaurantes e bares.
Os prazos de realização serão: todos os equipamentos estarão prontos até ao fim do primeiro trimestre de 2009. O hotel e o SPA deverão estar em funcionamento até ao fim de 2010.
Contratualmente, todas as casas terão que iniciar-se, no máximo, até fim de 2012, pelo que até fim de 2014 tudo estará construído.
No entanto, já em 2008 serão entregues aos proprietários mais de 160 casas, e até ao fim de 2010 estará completo um total de mais de 400.
CS – É reconhecido o valor que os mercados nacional e estrangeiro atribuem a este empreendimento. O que o torna único?
PGM – O Bom Sucesso é único, não só em Portugal mas também no Mundo, e a sua arquitectura contemporânea assume a vertente central da sua estratégia de concepção. É a maior e mais variada exposição de arquitectura contemporânea de que se tem conhecimento, actualmente em construção, em todo o Mundo.
São 23 dos melhores arquitectos portugueses, e alguns estrangeiros, a realizarem mais de 60 projectos distintos no Aldeamento Bom Sucesso Lagoa Golf. Na concepção dos próximos aldeamentos da Floresta e do Sul, juntar-se-ão vários outros, portugueses e estrangeiros, aumentando o impressionante grupo de arquitectos do Bom Sucesso.
Alguns dos nomes de arquitectos envolvidos: Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Eduardo Souto Moura, Gonçalo Byrne, David Chipperfield, Josep Linas. Estes nomes garantem a qualidade da melhor arquitectura contemporânea, impossível de encontrar em qualquer outro empreendimento no mundo.
CS – A esta altura chegam-nos notícias que dão conta de alguma instabilidade em alguns mercados europeus – ‘à cabeça’ Espanha –, com implicações directas no investimento em Portugal. O "Bom Sucesso Design Resort" tem sentido de alguma forma os efeitos dessa instabilidade?
PGM – O Bom Sucesso não tem sentido minimamente os efeitos da instabilidade no mercado imobiliário internacional e a instabilidade que se tem sentido na Espanha torna o Bom Sucesso uma boa alternativa para investimento. Saliento que das 601 unidades actualmente em comercialização, 524 (87% do total) já se encontram vendidas ou reservadas, o que é considerado um sucesso extraordinário, dado que as primeiras casas começarão a ser entregues no próximo Verão.
Entre os clientes do Bom Sucesso contam-se portugueses (34%), espanhóis (31%), ingleses (19%), e várias outras nacionalidades que representam os outros 16% das vendas.
CS – Numa análise mais global ao mercado imobiliário, que tipo de resposta é preciso estar preparado para dar, de forma a fazer face a situações de instabilidade/retracção?
PGM – A ACORDO foi fundada em 2001 por investidores com larga experiência e sucesso no mercado imobiliário português, com o objectivo de actuar neste mercado de forma diferente da habitual.
A empresa foi criada com o objectivo de antecipar tendências de mercado, inovar nos conceitos de produto e formas de comercialização e construir uma presença forte e marcante em novos segmentos de mercado, especialmente no do turismo residencial. Tenho a certeza que sempre que estiverem reunidas estas condições o sucesso é assegurado, tal como se tem verificado no Bom Sucesso e é justamente para isso que trabalhamos.